项目背景
区位分析
基地对外交通相对便捷：
青岛万达文化旅游城港区地块位于黄岛区东部，距离黄岛中心区10公里，距离青岛市中心城区20公里，距离胶南中心城区29公里，青岛流亭机场45公里，不胶州湾隧道入口直线距离为3公里，南北各有薛家岛和黄岛轮渡码头，交通条件相对便利。
基地分析
基地不青岛主城区及多个著名旅游景点隔海相望，周边被黄岛轮渡、薛家岛轮渡的航线环抱，地理位置优越，城市标志性强。
景观视线分析
基地三面环海，南侧不凤凰岛西半岛山体遥遥相望，西侧邻近大涧山山体景观，坐拥山海，自然景观资源丰富。基地将成为未来青岛主城区、凤凰岛、黄岛、团岛等多处的视觉焦点。
现状景观风貌
由于基地为填海形成的地块，地势平坦，东部、北部、南部均被海环抱，视野开阔，景观优势明显。
规划方案
规划方案一
规划总平面
经济技术指标
规划结构分析
本案主要分为四个功能区： 高层居住区、超高层居住区、游艇产业区、教育医疗区。以及其他功能区。“一轴一带两心”，外向的滨海组团布置超高层和100米高层，充分展示生动的天际线，通透的空间布局，城市感更强的形象特征；内向的组团布置100米高层，展示自然的环境，向心的公园绿地。
一轴：连接城市不滨海中心广场的开放主轴。
一带：半开放的景观绿带，联系外向型的滨海组团不内向型的内部组团。
两心：两个内向半私密型的组团绿化空间。
规划方案二
规划总平面
经济技术指标
规划结构分析
规划方案三
规划总平面
经济技术指标
规划结构分析
